Quà Tặng Online

Thứ Năm, 12 tháng 3, 2015

Gỗ ván ép MDF là gì?

Trong trang trí, thiết kế các xưởng gia công nội thất thường dùng nhiều loại gỗ khác nhau. Trong đó gỗ MDF là một loại phổ biến do chất lượng tốt, giá cả vừa phải và có nhiều ưu điểm khác... Làm sao phân biệt được gỗ MDF là một điều rất đơn giản nếu bạn đọc bài sau:

GỖ MDF LÀ GÌ?

Gỗ MDF là loại gỗ ép được sản xuất từ gỗ qua quá trình xử lý bằng cách liên kết các sợi gỗ bằng keo hoặc hóa chất tổng hợp.

Gỗ ép là gì?

Gỗ ép thông dụng nhất là MDF (Medium Density Fiberboard – Gỗ ép tỉ trọng trung bình) để phân biệt với các loại gỗ ép LDF (Low Density MDF gỗ ép tỉ trọng thấp và gỗ ép ULDF (Ultra Low Density MDF – gỗ ép tỉ trọng cực thấp)

Lịch sử

Quay lại lịch sử, tấm gỗ MDF đầu tiên được sản xuất tại Deposit, New York, Mỹ và nhanh chóng sau đó thị trường gỗ MDF phát triển vượt bậc. Tấm gỗ ép tại châu Âu lần đầu tiên sản xuất năm 1973 và sau đó thị trường này phát triển mạnh không kém thị trường tại Mỹ. Sản lượng trung bình tại Mỹ năm 2006 là 13 triệu mét khối

Đặc điểm

Do có độ dày khác nhau và khả năng áp dụng các máy móc chế biến gỗ hiện đại, gỗ ép rất được ưa chuộng trong ngành nội thất và xây dựng và nó đang dần thay thể các loại gỗ thịt vốn càng ngày càng trở nên khan hiếm. Ngoài ra do người ta dần kiểm soát được độ ẩm trong gỗ nên gỗ MDF có nhiều ứng dụng khác nhau

Gỗ MDF có thể được sản xuất từ các loại gỗ cứng và gỗ mềm. Thành phần chính của gỗ MDF là các sợi gỗ được chế biến từ các loại gỗ mềm, ngoài ra người ta có thể thêm vào một số thành phần gỗ cứng tùy theo các nhà sản xuất chọn được loại nguyên liệu gỗ cứng sẵn có gần đó

Theo tiêu chuẩn của Anh, thành phần gỗ MDF là 82% sợi gỗ, 10% keo và hóa chất tổng hợp, 7% nước và 1% paraffin cứng và khoảng 0.05% silicon. Thành phần kết dính chính là urea-formaldehyde mặc dù tùy thuộc phẩm cấp và mục đích sử dụng, người ta sử dụng các loại keo khác như melamine urea-formaldehyde, hoặc keo phenolic và polymeric methylene di-isocyonate (PMDI).

Quá trình chính trong sản xuất gỗ MDF là việc chế biến từ gỗ tự nhiên ra các sợi gỗ sau đó được làm mềm bằng cơ học rồi trộn lẫn với keo. Các sợi gỗ sau khi kết dính được định hình bằng khuôn và đưa vào ép nhiệt

Hình thức

MDF có bề mặt phẳng nhẵn và có cấu trúc tinh thể đồng nhất và có màu rơm nhạt. Tùy mục đích sử dụng mà người ta ép MDF thành các lớp và có màu sắc khác nhau như màu xanh lá cây là các loại gỗ chống ẩm, màu đỏ là gỗ chịu hóa chất.

Tỉ trọng, khối lượng và kích thước tấm

Tiêu chuẩn tỉ trọng MDF.
Tỉ trọng trung bình: 700 - 800kg/m3
Tỉ trọng lõi: 600 - 700kg/m3
Tỉ trọng bề mặt: 1000 - 1100kg/m3

Với các loại gỗ MDF khác nhau
Tỉ trọng MDF (HDF): Trên 800kg/m3
Tỉ trọng MDF nhẹ (LDF): Dưới 650kg/m3
Tỉ trọng MDF siêu nhẹ (ULDF): Below 550kg/m3

Tùy theo nhà sản xuất, khối lượng MDF không cố định tùy theo kích thước. Đối với gỗ MDF có tỉ trọng 750 kg/m3thì khối lượng/m2 các tấm theo độ dày khác nhau

Độ dày Khối lượng theo đơn vị diện tích
6.5mm --- 5.0kg/m2
9.0mm --- 6.3kg/m2

12.0mm --- 8.4kg/m2

16.0mm --- 11.0kg/m2

19.0mm --- 14.0kg/m2

Gỗ MDF cũng có nhiều độ dày và dao động từ 18mm đến 60mm. Kích thước thông dụng là rộng 1220mm, 1525mm và 1850mm với chiều dài thường là 2440mm và 3660mm (Kích thước lẻ do quy đổi từ hệ inch ra mét) và vài chuẩn kích thước khác.

Tags:trang trí nội thất phòng ngủ, nội thất nhà xinh, trang trí phòng ngủ, nội thất phòng ngủ

Và nếu bạn cần một đội ngủ chuyên viên tư vấn và thi công trang trí nội thất giúp bạn một căn hộ ấm áp như thế

Hãy liên hệ với chúng tôi.

Trang Trí Nội Thất - Xưởng Gia Công Nội Thất

Posted By: Nguyen trong An

Gỗ ván ép MDF là gì?

Thứ Sáu, 6 tháng 3, 2015

5 đồ vật 'tối kỵ' trong trang trí nội thất phòng ngủ gia đình

Phong thủy phòng ngủ và những điều kiêng kỵ là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm bởi bài trí phòng ngủ hợp phong thủy sẽ mang lại sức khỏe, may mắn, hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình.

Một thiết kế của Xưởng Gia Công Nội Thất Đại Hiệp

1. Di ảnh người quá cố

Không đặt di ảnh người đã mất trong phòng ngủ vì dễ mộng mị, bóng đè, không tốt cho giấc ngủ và sức khỏe.Thích hợp nhất khi bạn đặt di ảnh của người quá cố trong phòng khách hay một nơi an tịnh sạch sẽ để tiện cho việc thờ phụng cúng bái.

2. Dao, kiếm

Nhiều người có sở thích sưu tầm dao, kiếm và coi đó là một thú vui trong cuộc sống, thậm chí trưng bày chúng trong phòng ngủ. Tuy nhiên theo phong thủy đó là những vật đại kỵ đặt trong phòng ngủ vì sát khí rất nặng, dễ gặp áp lực công việc, đau đầu, bất an, thậm chí bị thương… cho người trong phòng ngủ.

3. Tượng thần, Phật

Nhìn từ góc độ tín ngưỡng và sự tôn kính lễ giáo, việc đặt tượng thần, Phật trong phòng ngủ là điều đại kị. Còn trong phong thủy thì đó là “cất giấu” may mắn và tài lộc, khiến công danh sự nghiệp sẽ luôn ở mức trung bình.

Bạn nên bố trí những vật này ở phòng khách hoặc nên xây riêng một Phật đường, tiện hơn là sắp xếp một gian phòng chuyên dùng cho việc thờ cúng.

4. Di vật hoặc cổ vật

Chúng ta đều biết, di vật hay cổ vật là những đồ vật rất quý báu và có giá trị. Do đó ai cũng muốn trưng bày, cất giữ nó ở chốn riêng tư. Lúc này, phòng ngủ dường như là một lựa chọn vô cùng thích hợp, nhưng thực tế, đó không phải là việc làm thông minh. Bởi, di vật hay cổ vật là những thứ "thuộc về quá khứ”.

Các nhà phong thủy cho rằng những món đồ thuộc về quá khứ đó cất giữ trong phòng ngủ thường khiến tâm trí bất an, hay mơ kỳ quái, mất tinh thần làm việc…

5. Bể cá

Không đặt bể cá, bồn rửa mặt, treo tranh vẽ hồ nước, sông, suối, biển… (hành Thủy) trong phòng ngủ vì dễ gặp hiểu lầm, bất hòa, ngủ không an giấc.

Những điều cần lưu ý khi bày trí phòng ngủ

Người ta sẽ có cảm giác như nằm trước các hang động nếu phòng ngủ ngay bên cạnh hoặc đối diện với cửa ra vào. Bởi vậy các phòng ngủ lý tưởng nên càng đặt xa cửa đi ra đi vào càng xa càng tốt.

Để giúp bạn bảo vệ được khí lực thì khi nhận và nạp nó trong lúc ngủ thì thành đầu giường phải cao, chắc chắn tạo một cảm giác thật thoải mái và không bị hụt hẫng. Sinh khí vào và thoát ra khỏi cơ thể qua bàn chân, bàn tay và thóp đầu. Nếu có một điểm tựa vững chắc sau đầu trong khi bạn đang ngủ sẽ đem lại nhiều điều có lợi cho tinh thần hơn là một bức tường trống, lạnh lẽo.

Để ý đến những chiếc thành giường. Tốt nhất nên chọn các loại giường thành có cạnh tròn, tránh vuông góc để đảm bảo an toàn và không ngăn cản khí lực đang tập trung hướng về những người cư ngụ trong phòng. Nếu là giường dành cho vợ chồng thì càng phải đảm bảo điều này vì nó sẽ tạo ra trạng thái ổn định và củng cố mối quan hệ cho hai người.

Phòng ngủ là nơi chứa nhiều âm khí nên khi bố trí ánh sáng bạn cần chọn phải hòa hợp với điều này. Ánh sáng cho phòng ngủ thường lý tưởng nhất là các ánh sáng nhẹ, dịu. Tránh để đèn trần dọi trực tiếp trên giường của bạn.

Màu sắc cho phòng ngủ tốt nhất là các màu nhạt nhẹ. Bạn nên chọn các màu hồng nhạt, trắng, kem, xanh nhẹ để không gây một cảm giác bị ức chế khi ở trong căn phòng.

Không nên thiết kế gương ngay phía trên đầu giường hoặc bên cạnh giường chiếu thẳng vào giường. Trong thực tế, nhiều khách sạn thường hay thiết kế gương soi thẳng vào giường, nếu chỉ thỉnh thoảng mới ở thì không sao, lâu dài sẽ không tốt.

Trong phòng ngủ nên bài trí nhiều đồ dùng bằng gỗ hơn đồ kim loại. Con người từ khi sinh ra đã gắn liền với cây cối, có thể nói cây cối chính là cái nôi nuôi dưỡng con người. Còn kim loại thì chỉ xuất hiện sau này cùng với sự phát triển của tiến trình lao động sản xuất và đấu tranh. Do vậy, trong phòng ngủ cũng nên bài trí nhiều đồ dùng bằng gỗ hơn là những đồ dùng bằng kim loại lạnh băng.

Theo VTC news

Tags:trang trí nội thất phòng ngủ, nội thất nhà xinh, trang trí phòng ngủ, nội thất phòng ngủ

Và nếu bạn cần một đội ngủ chuyên viên tư vấn và thi công trang trí nội thất giúp bạn một căn hộ ấm áp như thế

Hãy liên hệ với chúng tôi.

Trang Trí Nội Thất - Xưởng Gia Công Nội Thất

Posted By: Nguyen trong An

5 đồ vật 'tối kỵ' trong trang trí nội thất phòng ngủ gia đình

Thứ Ba, 3 tháng 3, 2015

Xu hướng gia công thiết kế, trang trí nội thất năm 2015

- Trang trí nội thất chào năm mới là dịp gia đình thay đổi không gian sống tạo không khí mới cho ngôi nhà. Dưới đây là một số gợi ý cho trang trí nội thất trong năm 2015.

Tính ứng dụng cao

Ngoài ấn tượng và cá tính, điều quan trọng của một công trình kiến trúc là công năng và tính tiện dụng. Trong khi hàng loạt các xu hướng nội thất mới ra đời thì người ta vẫn ưu tiên sử dụng nội thất mạng lại sự tươi mới, hiện đại và tính ứng dụng cao cấp cho căn hộ. Với tiêu chí đó, căn hộ năm 2015 phải vừa phù hợp với nhu cầu thực tế, vừa tiện dụng với chủ nhân căn hộ.

thiết kế nội thất ngoài đẹp còn phải phù hợp với nhu cầu thực tế, phù hợp với khi hậu cùng miền. Tính ứng dụng cao, sẽ mang đến không gian hiện đại thực sự cho ngôi nhà của bạn.

Mang thiên nhiên vào không gian sống

Xu hướng đưa cây xanh, bể cá, mang thiên nhiên vào nhà ngày càng thịnh hành và sẽ chưa giảm nhiệt trong năm 2015. Với cách trang trí nội thất này, bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái và thư thái trong không gian chan hòa cùng thiên nhiên ngay bên trong ngôi nhà.

Việc tận dụng tối đa những không gian nhỏ để tạo ra một khoảng thiên nhiên xanh mát khiến cho ngôi nhà không những trở nên sang trọng mà còn vô cùng sống động, độc đáo. Bạn có thể đặt những chậu cây ở gầm cầu thang, treo những chậu hoa trước hiên nhà hay bên cửa. Bạn có thể mang thiên nhiên đến tận phòng với thiết kế cửa sổ lộ thiên…

Tính ứng dụng cao

Ngoài ấn tượng và cá tính, điều quan trọng của một công trình kiến trúc là công năng và tính tiện dụng. Trong khi hàng loạt các xu hướng nội thất mới ra đời thì người ta vẫn ưu tiên sử dụng nội thất mạng lại sự tươi mới, hiện đại và tính ứng dụng cao cấp cho căn hộ. Với tiêu chí đó, căn hộ năm 2015 phải vừa phù hợp với nhu cầu thực tế, vừa tiện dụng với chủ nhân căn hộ.

Thiết kế nội thất ngoài đẹp còn phải phù hợp với nhu cầu thực tế, phù hợp với khi hậu cùng miền. Tính ứng dụng cao, sẽ mang đến không gian hiện đại thực sự cho ngôi nhà của bạn.

Mang thiên nhiên vào không gian sống

Xu hướng đưa cây xanh, bể cá, mang thiên nhiên vào nhà ngày càng thịnh hành và sẽ chưa giảm nhiệt trong năm 2015. Với cách trang trí nội thất này, bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái và thư thái trong không gian chan hòa cùng thiên nhiên ngay bên trong ngôi nhà.

Nội thất dát vàng

Theo báo cáo khảo sát của Zillow Digs, xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2015 không còn bị hạn chế trong những đồ với vật liệu thép không gỉ hay bạc mà chủ nhân có thể tự do bài trí ngôi nhà với bất cứ thứ gì mà mình muốn. Để thể hiện được sự sang trọng của ngôi nhà, nhiều chủ nhân đã không ngại bỏ ra một khoản tiền lớn để trang hoàng cho tổ ấm của mình như dát vàng hoặc đặt mua những nội thất bằng vàng.

Những nội thất dát vàng vừa mang lại vẻ sang trọng mà vẫn giữ được nét mộc mạc cho ngôi nhà

Sử dụng gam màu nhẹ

Bằng việc kết hợp đồ nội thất có màu sắc tươi sáng và hình khối, không gian sống của bạn sẽ trở nên hoàn hảo hơn. Bên cạnh đó những gam màu nhẹ luôn tạo ra sự thư thái và chưa bao giờ là lỗi mốt trong xu hướng nội thất.

Ngoài ra kết hợp sáng tạo giữa hai màu trắng và đen tạo nên sự tinh tế cho căn hộ của bạn. Hai gam màu này luôn được sử dụng rộng rãi mang nhiều ý tưởng cho nội thất, dễ kết hợp và vô cùng độc đáo.

Màu gỗ mộc cho tất cả đồ gỗ trong gia đình cũng là một xu hướng thịnh hành cho thời gian tới, đây là một không gian rất thiên nhiên cho căn hộ của bạn. Màu sắc thịnh hành nhất trong tương lai là màu xanh, xanh lam, nâu mật ong.

Đồ nội thất gỗ bên cạnh việc có độ bền cao, nó còn mang lại vẻ sang trọng, thanh lịch và tinh tế cho không gian sống. Chính vì vậy, không có lý do gì để nó không trở thành xu hướng nội thất lên ngôi năm 2015. Nếu gỗ màu đậm mang đến vẻ cổ điển, sang trọng thì gỗ màu nhạt lại khiến cho không gian tươi sáng và hiện đại hơn.

Sự lên ngôi của họa tiết thổ cẩm

Một trong những xu hướng nội thất hứa hẹn sẽ lên ngôi trong năm 2015 là họa tiết thổ cẩm cho thảm trải sàn, gối tựa…Ngôi nhà của bạn sẽ trở nên hết sức cá tính với những đồ nội thất họa tiết thổ cẩm tươi sáng, bắt mắt. Thêm vào đó, trang trí nhà bằng đồ thổ cẩm vừa truyền thống, vừa cổ điển lại mang tính sáng tạo và nghệ thuật cao

Trang trí nhà bằng thổ cầm đòi hỏi có sự kết hợp tinh tế. Nếu biết cách lựa chọn và bài trí đồ nội thất hợp lý sẽ mang lại một không gian nghệ thuật hết sức độc đáo và đầy cá tính cho không gian nhà bạn.

Nổi loạn trong màu sắc

Những món đồ trang trí nội thất có màu sắc rực rõ sẽ tạo ra nên điểm nhấn cho căn nhà của bạn. Chính sự nổi loạn trong màu sắc sẽ phá tan vẻ đơn điệu nhàm chán trong không gian sống khơi lên niềm hứng khởi mới.

Trang trí nhà năm 2015 sẽ hướng tới tính linh hoạt, sinh động. Nếu bạn muốn thứ gì đó độc đáo và sống động để trang trí nhà thì đồ nội thất với họa tiết hoa sẽ thực sự có tác dụng. Một chút nổi loạn khi sử dụng gam màu mạnh kết hợp với họa tiết hoa có thể đem cho không gian sống của bạn một làn gió mới.

Xem thêm: Các ý tưởng trang trí thiết kế căn bếp đẹp, tiện lợi

Hãy liên hệ với chúng tôi nếu cần được tư vấn và thi công.!!!!!!!!!!

Tags:trang trí nội thất phòng ngủ, nội thất nhà xinh, trang trí phòng ngủ, nội thất phòng ngủ

Và nếu bạn cần một đội ngủ chuyên viên tư vấn và thi công trang trí nội thất giúp bạn một căn hộ ấm áp như thế

Hãy liên hệ với chúng tôi.

Trang Trí Nội Thất - Xưởng Gia Công Nội Thất

Posted By: Nguyen trong An

Xu hướng gia công thiết kế, trang trí nội thất năm 2015

Thứ Hai, 2 tháng 3, 2015

Cải tạo chung cư cũ.. Mảnh đất màu mỡ cho DN.

Thông tin Dự thảo Nghị định của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được Bộ Xây dựng phát đi đã khởi động tâm thế mừng vui của người dân lẫn sự hưng phấn của doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS). Bên cạnh thể hiện sự vào cuộc thực sự của Nhà nước đối với vấn đề an sinh của cộng đồng, nhiều nội dung của Dự thảo đang thu hút sự quan tâm của giới tạo lập nhà đất.

Trong mắt nhà kinh doanh BĐS, nhất là với những ông chủ DN luôn theo sát vấn đề quy hoạch đô thị và chính sách thủ tục ngành địa ốc, “mảnh đất” chung cư cũ dần trở nên màu mỡ.

Tín hiệu vui

Rất nhiều điểm mới trong Dự thảo thể hiện sự cởi mở về chính sách đối với giới chủ đầu tư, đặc biệt là giảm thiểu tối đa quy trình thực hiện, thẩm duyệt dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Có thể tóm lược một số nội dung cơ bản sau. Nếu DN BĐS đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn với các chủ sở hữu nhà chung cư để thực hiện dự án xây dựng lại chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đo đạc, xác nhận việc phân định ranh giới đất đai đối với diện tích đất thuộc phạm vi dự án mà không phải thực hiện việc thu hồi đất và giao đất.

DN được chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất trong dự án để kinh doanh, dịch vụ trên cơ sở bảo đảm phù hợp quy hoạch đã được phê duyệt; được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) đối với toàn bộ phần diện tích đất được giao trong phạm vi dự án.

Đối chiếu nỗi khổ vì… núi thủ tục hành chính liên quan tới đất đai, ngành xây dựng nhiều năm qua, Dự thảo đã giải quyết mối lo về thời gian - công sức - chi phí cơ hội vốn canh cánh trong từng DN tạo lập địa ốc.

"DN có kinh nghiệm, giàu tài lực sẽ đăng ký trước các dự án tốt nhất ở vị trí trung tâm, đắc địa - yếu tố sống còn của dạng sản phẩm này.

Ở Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… chung cư cũ sẽ được quan tâm hàng đầu. Còn ở Thanh Trì, Long Biên (khu vực gần cầu Đuống), Đông Anh… liệu DN có muốn về “vùng sâu, vùng xa” để triển khai kinh doanh dự án?

Ngay cả với nhiều ưu đãi mới, điều này rất khó khẳng định".
- Ông Nguyễn Đình Tùng - Giám đốc Công ty TNHH BĐS và Dịch vụ địa chính Hà Nội

Ngoài ra, DN còn được hưởng nhiều cơ chế ưu đãi về tài chính và thuế như: được vay vốn ưu đãi của các tổ chức tài chính và tổ chức tín dụng theo quy định pháp luật; được huy động vốn tín dụng hợp pháp theo quy định; được áp thuế suất, thuế GTGT và thuế TNDN như đối với dự án đầu tư NƠXH…

Đặc biệt đáng chú ý, đối với bài toán cân đối lợi nhuận - nghĩa vụ của DN tham gia đầu tư dự án cải tạo chung cư cũ, là nội dung chủ đầu tư dự án được phép kinh doanh theo quy định của pháp luật về NƠTM đối với các diện tích căn hộ còn lại sau khi thực hiện bố trí tái định cư và diện tích kinh doanh, dịch vụ theo phương án đã được phê duyệt. Đồng thời, chủ đầu tư dự án được phép điều chỉnh hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 lần và tăng chiều cao công trình không khống chế chiều cao, miễn là nằm trong quy hoạch của khu vực đã được duyệt.

Ông Nguyễn Đình Tùng, Giám đốc Công ty TNHH BĐS và Dịch vụ địa chính Hà Nội quan tâm đặc biệt tới nội dung cho phép sử dụng một phần diện tích trong tổng khu dự án để kinh doanh, dịch vụ, chuyển mục đích mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi và giao đất.

Dù chưa có Nghị định chính thức, DN chưa nắm được mật độ, tỷ lệ cụ thể được phép dùng cho mục đích thương mại trong toàn dự án nhưng họ đã nhìn thấy phương án kết hợp các loại nhà ở trong cùng dự án.

Đơn cử, bên cạnh các block nhà chung cư xây mới, trong diện tích cho phép, DN sẽ xây thêm số lượng nhất định biệt thự liền kề (chừng 120m2). Chỉ cần 10-20 căn biệt thự liền kề trong dự án quy mô khoảng 3.000 - 5.000m2 (phổ biến) được bán với giá 4 tỷ đồng/căn thì khoản tiền 40 - 80 tỷ đồng đã đủ giúp DN làm xong toàn bộ phần móng và lên thô đáng kể phần còn lại.

Sóng đầu tư, có hay không?

Luận bàn về chiều cao công trình dân dụng trong đô thị Hà Nội, hay cụ thể hơn là giới hạn chiều cao theo Quy hoạch chung Thủ đô, có thể thấy tinh thần Dự thảo hoàn toàn bám sát bộ chính sách trước đó.

Tuy vậy, theo đánh giá của ông Minh, một luật sư đang công tác tại một công ty BĐS đặt tại quận Nam Từ Liêm, “nếu tinh ý, Dự thảo đang tạo lối đi rộng cho các chủ đầu tư đủ năng lực và thực sự muốn tham gia vào những dự án cải tạo chung cư tập thể cũ”.

Tại sao “không khống chế chiều cao, nhưng miễn là nằm trong quy hoạch khu vực đã được duyệt”? Từ ngữ, thuật ngữ trong văn bản pháp quy thường chặt chẽ, đơn giản, dễ hiểu, không trúc trắc. Nhiều người thạo luật, theo ông Minh, cho rằng không phải Ban soạn thảo (Bộ Xây dựng)… ngẫu nhiên xây dựng cụm từ ngữ trên.

"Trước hết, quy định chiều cao theo quy hoạch là đúng. Tuy nhiên, kinh nghiệm thế giới cho thấy, đặc biệt của Nhật Bản trong tái thiết chung cư, dứt khoát phải nới chiều cao thì mới cải tạo được.

Chỉ chi cho những người ở lại chung cư đó đã tốn rất nhiều tiền, nếu không cho phép nâng cao công trình để DN có thể bán, thu lãi thì chẳng ai tham gia dự án cải tạo…

Nếu không thể xây cao, DN có thể nghĩ tới phương án xuống sâu, khai thác không gian ngầm trong đô thị".

- Ts. Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tìm hiểu trong giới DN chuyên doanh địa ốc ở Thủ đô, tâm thế đa phần đều “ưng” phần nội dung Dự thảo liên quan tới “chiều cao công trình”. Nói như ông T, lãnh đạo sàn M. (khu Trung Yên), chủ đầu tư nào đã theo sát thị trường - quy hoạch tối thiểu 5 năm qua đều hồ hởi và rục rịch chuẩn bị tài chính, vật lực để nhảy vào sân chơi mới này.

Thậm chí, theo công thức cổ điển của dân chuyên nghiệp trong làng BĐS, ngay cả khi không có nội dung mới (như Dự thảo nêu) về chiều cao công trình, câu chuyện đề nghị sửa đổi, bổ sung chiều cao quy hoạch công trình đã từng có nhiều tiền lệ trong quá khứ.

Điển hình là khu Trần Thái Tông (quận Cầu Giấy), thời gian trước vốn được quy hoạch làm trụ sở các cơ quan, khu sản xuất cho các cơ sở sản xuất kinh doanh trên địa bàn được suất ở đó (tối đa 9 tầng). Nhưng về sau, chiều cao đã được điều chỉnh lên 18 tầng, được phép làm thành văn phòng cho thuê. Rồi gần nhất là chiều cao công trình được phép lên 25 tầng.

Tựu trung, các ý kiến đều tỏ ra lạc quan về những điểm mới của Dự thảo Nghị định. Đơn giản nhất, khung luật mới về DN, hoạt động kinh doanh BĐS (Luật DN, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở 2015) đang đưa hoạt động DN vào khuôn khổ khắt khe hơn trước.

Tuy nhiên, để được hưởng ưu đãi của ngân hàng, cơ quan chức năng và được người dân tham gia góp vốn, chủ đầu tư phải có ít nhất 20% vốn đầu tư. Một bộ hồ sơ năng lực và hồ sơ pháp lý thật “hoàn hảo” để thuyết phục nhà băng - nhà quản lý là một vấn đề nan giải với DN.
Chưa hết, khó khăn càng chồng chất với những DN yếu vốn - thiếu kỹ năng chuyên môn khi không thể chen chân vào các dự án quy mô lớn, có ưu thế đắc địa - đã bị các tên tuổi khác chiếm chỗ.

Vẫn quá sớm để khẳng định sắp có làn sóng đầu tư vào chung cư cũ. Có chăng, sẽ là cuộc đua nước rút của các thương hiệu mạnh vào những dự án thuộc trung tâm nội đô.
NGUYỄN CẢNH/TBKD

Tags:trang trí nội thất phòng ngủ, nội thất nhà xinh, trang trí phòng ngủ, nội thất phòng ngủ

Và nếu bạn cần một đội ngủ chuyên viên tư vấn và thi công trang trí nội thất giúp bạn một căn hộ ấm áp như thế

Hãy liên hệ với chúng tôi.

Trang Trí Nội Thất - Xưởng Gia Công Nội Thất

Posted By: Nguyen trong An

Cải tạo chung cư cũ.. Mảnh đất màu mỡ cho DN.

Thứ Ba, 3 tháng 2, 2015

Phân biệt gỗ công nghiệp MDF.

Gỗ công nghiệp MDF là loại gỗ ép được sản xuất gia công từ gỗ qua quá trình xử lý bằng cách liên kết các sợi gỗ bằng keo hoặc hóa chất tổng hợp.

Đặc điểm

Do có độ dày khác nhau và khả năng áp dụng các máy móc chế biến gỗ hiện đại, gỗ ép rất được ưa chuộng trong ngành nội thất và xây dựng và nó đang dần thay thể các loại gỗ thịt vốn càng ngày càng trở nên khan hiếm. Ngoài ra do người ta dần kiểm soát được độ ẩm trong gỗ nên gỗ MDF có nhiều ứng dụng khác nhau

Gỗ MDF có thể được sản xuất từ các loại gỗ cứng và gỗ mềm. Thành phần chính của gỗ MDF là các sợi gỗ được chế biến từ các loại gỗ mềm, ngoài ra người ta có thể thêm vào một số thành phần gỗ cứng tùy theo các nhà sản xuất chọn được loại nguyên liệu gỗ cứng sẵn có gần đó

Có hai kiểu quy trình sản xuất MDF: quy trình khô, quy trình ướt.

Quy trình khô: keo , phụ gia được phun trộn vào bột gỗ khô trong máy trộn -sấy sơ bộ. Bột sợi đã áo keo sẽ được trải ra bằng máy rải -cào thành 2-3 tầng tùy theo khổ, cỡ dày của ván đính sản xuất. Các tầng này được chuyển qua máy ép có gia nhiệt. Máy ép thực hiện ép nhiều lần ( 2 lần). Lần 1 ( ép sơ bộ) cho lớp trên, lớp thứ 2 , lớp thứ 3 Lần ép 2 là ép tiếp cả ba lớp lại. Chế độ nhiệt được thiết lập để sao cho đuổi hơi nước và làm keo hóa rắn từ từ. Sau khi ép, ván được xuất ra, cắt bỏ biên, chà nhám và phân loại.

Quy trình ướt: bột gỗ được phun nước làm ướt để kết vón thành dạng vẩy (mat formation). Chúng được cào rải ngay sau đó lên mâm ép. Ép nhiệt một lần đến độ dày sơ bộ. Tấm được đưa qua cán hơi-nhiệt như bên làm giấy để nén chặt hai mặt và rút nước dư ra.

Gỗ công nghiệp MDF trơn dùng để sơn với màu sắc yêu thích

Ưu điểm của gỗ công nghiệp MDF
- Không bị cong vênh, không bị co ngót hay mỗi mọt như gỗ tự nhiên.
- Bề bặt phẳng nhẵn.
- Dễ dàng sơn lên bề mặt hoặc dán các chất liệu khác lên trên như veneer, laminate, melamin.
- Có số lượng nhiều và đồng đều.
- Giá thành rẻ hơn gỗ tự nhiên nhiều.
- Thời gian gia công nhanh.

Nhược điểm của gỗ công nghiệp MDF
- Khả năng chịu nước kém với loại MDF thông thường. MDF xanh thì chống ẩm tốt hơn.
- MDF chỉ có độ cứng không có độ dẻo dai.
- Không làm được đồ trạm trổ như gỗ tự nhiên.
- Độ dầy của gỗ cũng có giới hạn nếu làm nhữ đồ vật có độ dày cao thì phải ghép nhiều tấm gỗ lại.

Gỗ công nghiệp MDF chống ẩm với khả năng chịu ẩm ướt rất tốt

Tùy theo chủng loại gỗ làm ra bột gỗ và chất kết dính cũng như các phụ gia, người ta có :

MDF dùng trong nhà (nội thất gia đình - nội thất văn phòng)
MDF chịu nước: dùng cho một số yêu cầu ngoài trời, nơi ẩm ướt.
MDF mặt trơn : để có thể sơn ngay, không đòi hởi phải chà nhám nhiều.
MDF mặt không trơn: dùng để tiếp tục dán ván lạng (veneer) lên hay các mặt trang trí bằng melamine.

Gỗ công nghiệp MDF phủ Melamine

Ứng dụng gỗ công nghiệp MDF trong sản phẩm nội thất

Gỗ MDF được ứng dụng nhiều trong nghành sản xuất gia công nội thất nói chung và nội thất văn phòng nói riêng. Nó có khả năng thay thế gỗ tự nhiên với những ưu và nhược điểm khác nhau. Tùy vào mục đích sử dụng để người ta dùng gỗ MDF để sản xuất sản phẩm nội thất. Do gỗ MDF có khả năng chịu nước kém nhưng đảm bảo không bị đàn hồi hay co ngót đồng thời với giá thành sản phẩm thấp và ván có khổ lớn đồng đều. Do vậy, gỗ MDF được sử dụng nhiều trong sản xuất bàn, giường ngủ, tủ quần áo, nội thất gia đình, nội thất văn phòng.